Uusarenduste ehituskvaliteet Hispaanias: Miks meie unistuste maja ostmata jäi?

Kõik ei ole kuld, mis hiilgab. See kinnisvara, mis meile väga meeldis ja mille nimel me siin mööda panku roomasime ja dokumente kokku kraapisime, ei osutunud selliseks, millised olid minu ootused. Rikkusin naise tuju, sest pealtnäha ja ka koha peal käies demomaja vaadates oli ju kõik kena. Tegu oli sellise majaga, mida me just otsime: elutuba-köök avar, igale ühele oma tuba ja rahulik linn.

Mida aeg edasi ja mul oli võimalik süveneda ning küsimusi küsida, osutus tõeks see, mida ma kartsin. Siin etteruttavalt ütlen ära - jah, ma tean, et Hispaanias ei ole ei uus ega vana kinnisvara selline nagu meil ehitatud kinnisvarad, juba sellepärast, et kliima on teine. Mida mina aga ootan, on see, et mu uus 300+ tuhat maksev kinnisvara ei nõuaks lähiajal uusi investeeringuid.

Seletan lähemalt – meil on üldiselt nõue (Eestis/Põhjamaades) ja ka tehakse kõikides vannitubades hüdroisolatsiooni paigaldus (üldiselt sellepärast, et all olev konstruktsioon peale leket/õnnetust ei kannataks, aga ka muud nüansid, millest ma pikemalt siin kirjutama ei hakka). Samuti tehakse veetõke vundamendile/keldrile/maaalustele konstruktsioonidele (ilmselgelt seetõttu, et konstruktsioon ei kannataks, hoida niiskust eemale ja veel sada muud pointi ).

Kui keegi tuleb mulle ütlema, et no Hispaanias ei pea neid kumbagi tegema, siis jutt on vale. 2006. aastal võeti vastu standard DB-HS 1, mis sätestab nii fassaadide, vundamentide ja keldriseinte, katuste ja terrasside ning ka siseruumide ja märgade alade niiskuse või vee läbilaskvuse tasemed.

Kui nüüd kogu see mula kõrvale jätta, siis ma tahtsingi teada, kuidas on seis sellel kinnisvaral – garaaž on ju maa all ja tegelikult, mida ma siin varem ei kirjutanud, aga demomajal oli üks garaažisein juba veekahjustustega (väidetavalt naaber uputanud, aga antud sein ei olnud mitte naabri pool, vaid hoopis roheala pool, st. nad väitsid, et teised seinad on juba korrastatud, aga see veel kuivab - mina oma kogemustega pigem ütleks bullshit).

Teiseks lasti mul teha ka tiir nendes majades, mis olid alles karbid. Kolmanda korruse vannitoa seinad olid plaaditud... üpris kehvasti. St. plaadi pealmised pinnad olid segu täis. Alt ja ülevalt plaatide alt oli näha, nagu oleks pätsidega seina loobitud - üldiselt halb kvaliteet. Aga mida ma veel märkasin ja mida hilisemad pildid kinnitasid? Hüdroisolatsioon puudus, k.a seinast, kus oli dušinurk, põrandast ei hakka rääkimagi.

Ühesõnaga, ehitaja ei tekitanud usaldust, kvaliteet karbil oli pigem kehvavõitu, probleemsetele teemadele ei olnud rõhku pandud jne. Demomajad peavadki ostjaid kutsuma, silmadega ju ostetakse, eksole? Maakler aga oli aus ja jagas kõike, mida ta ehitajalt sai, oli abivalmis ja pigem jätkame temaga koostööd. Ehk ta leiab siis midagi muud sobivat (sai ka mainitud, et võib vajada renoveerimist, aga peab olema ruumikas ja vastama teatud kriteeriumitele).

List igasugustest dokumentidest, mida CaixaBank vajas, on meil olemas - laenutaotlust nende suunas selle kinnisvara osas hetkel tegema ei hakka, aga proovime end järgmiseks korraks valmis panna. Loon ka selles osas üks hetk kokkuvõtte ja juhendi Hispaania info vahelehele.

Sabadelli kutsutakse meid järgmisel nädalal, kohapeal täitsime ühe pisikese blanketi. BankInteri direktor väitis, et eestlastele nad laene pole väljastanud, aga kontrollib hetke staatust ja võtab samuti järgmisel nädalal ühendust. Lisaks leidsin sellise koha nagu trioteca.com – agendid, kes koguvad su dokumendid kokku ja saadavad pankadele laiali, tasuta (no neid ilmselt tasustab siis pank otse). Veel mingit suurt kogemust selles osas pole, aga ehk on kuidagi abiks.

Kuivati saime Media Markt online tellimusega kätte, päris kiire tarne. Rattaga, mis sealt tellitud, aga tühistati ära... pole lihtsalt sõnu. Minu Amazonist tellitud ratas pandi teele, vähemalt sellega hästi ja nüüd rataste osas asi selge. Ostad kas kohapealt kauplusest olemasoleva ratta või tellid Amazonist, sest mujalt sa suure tõenäosusega seda kätte ei saa.

Aastavahetuse plaane pole, peale selle, et saame poistega kõik soengud pähe lõigatud ja lähme ilmselt välja ilutulestikku vaatama ja muud sellised tavalised traditsioonid. Jätkame järgmisel aastal ikka kinnisvaraotsingutega ja pead norgu ei lase. Mott küll langes usinasti, aga tõi meid maa peale tagasi - kõik pole kuld, mis hiilgab.